Wohnbaugrundstück in Overath-Untereschbach

Verfügbar ist noch eines von ursprünglich drei großzügigen Baugrundstücken an der Olper Straße.

Größe: ca. 1.455 qm

bebaubare Fläche gem. B-Plan: 20,00m x 14,00m

zulässige Geschosse: 2,5

Kaufpreis: 200.000 EUR


Bebauungsplan

Es handelt sich um ein Mischgebiet (MI). Denkbar wäre eine Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus-, Doppelhaus- oder Gruppenhaus-Bebauung. Eine gewerbliche Nutzung ist im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben zulässig.

Die Bezeichnung des gültigen Bebauungsplans lautet: Nr. 86, Overath-Steinenbrück, Olper Straße/Dresbach (http://www.overath.de/BP086.aspx).

 

Das Grundstück teilt sich auf in einen vorderen, bebaubaren Bereich sowie einen rückwärtigen Wald inkl. Bachlauf. Das Bachufer darf nicht baulich genutzt werden.


Lage

 

Das Grundstück liegt links neben der Adresse Olper Straße 135 in 51491 Overath.

 

Zentrale Lage zwischen Bergisch Gladbach und Overath. Gute Anbindung an die BAB 4 (Köln-Olpe) und an öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.